关于绿色佳园·江畔人家一期B阶段（1-6#、1-7#楼及会所）项目竣工环保预验收意见的函

关于绿色佳园·江畔人家一期B阶段（1-6#、

1-7#楼及会所）项目竣工环保预验收意见的函

海南佳元房地产开发有限公司、海口星恒实业有限公司：

你公司报来的《关于“绿色佳园·江畔人家”一期B阶段1-6、1-7#楼及会所项目竣工环境保护验收的请示》及海口市环境保护监测站编制的《绿色佳园·江畔人家一期B阶段（1-6#、1-7#楼及会所）项目环境保护预验收监测报告》（市环监验字（2013）第139号）等相关材料收悉。经研究，现函复如下：

一、 项目基本情况

绿色佳园·江畔人家项目位于海口市凤翔东路2号，建设内容包括22栋十三～十八层住宅楼及相应配套设施，总用地面积129375.7 平方米，总建筑面积345236平方米。项目分二期进行建设，其中一期分为A、B两阶段，一期A阶段、B阶段（1-8#、1-9#、2-1#、2-2#、2-3#、2-4#、2-5#、2-6#）工程已通过我厅竣工环保预验收。目前，一期B阶段1-6#、1-7#楼及会所已建成，至此，一期工程已全部建成。根据《建设项目竣工环境保护验收管理办法》关于分期验收的规定和你公司《关于“绿色佳园·江畔人家”一期B阶段1-6、1-7#楼及会所项目竣工环境保护验收的请示》，本次对绿色佳园·江畔人家一期B阶段（1-6#、1-7#楼及会所）项目进行竣工环保验收。

鉴于项目入住率未达到75%，根据有关规定对项目进行竣工环保预验收。绿色佳园·江畔人家一期B阶段（1-6#、1-7#楼及会所）项目建设内容为2栋18+1层住宅楼及一座2层会所，用地面积2767.72平方米，建筑面积46738.85平方米，住房203套，项目总投资35000万元，其中环保投资500万元，占总投资的1.43%。项目于2011年12月开工建设，2013年8月竣工，2013年10月投入试运营。

二、 环保制度执行情况

项目开展了环境影响评价工作，并按照环保“三同时”要求，在施工和试运营期基本落实了《绿色佳园·江畔人家项目环境影响报告书》及其批复文件（琼土环资审字〔2010〕323号）的要求，落实了三级化粪池等各项环境保护设施和措施，项目排水实行雨污分流制，并接入市政管网;生活污水经三级化粪池处理后排入市政污水管网，最终进入白沙门污水处理厂处理；水泵房设在地下室；备用发电机燃料使用轻柴油，废气经滤烟器处理排放；生活垃圾经收集后交由环卫部门外运处置；项目建设完成后，因地制宜进行绿化，保持景观优美。环保制度执行和环保措施落实情况良好。

三、 预验收监测、调查结果

海口市环境保护监测站提供的《绿色佳园·江畔人家一期B阶段项目环境保护预验收监测报告》（市环监验字（2013）第139号）表明：

（一）污水监测结果：项目生活污水经三级化粪池处理后排入市政污水管网，经白沙门污水处理厂处理达标后排放。排入市政污水管网的污水各项监测指标日均浓度达到海口市白沙门污水处理厂入网标准的要求。项目按规定设置了规范化排污口。

（二）废气监测结果：发电机废气通过滤烟器后经烟道排放。排放的废气中颗粒物、二氧化硫、氮氧化物浓度符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中新污染源大气污染物排放限值的无组织排放监控浓度限值。

（三）噪声监测结果：项目区域声环境质量符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准。

（四）固体废物处置情况调查结果：项目产生的生活垃圾在暂存点集中收集后交由环卫部门统一清运处置。

（五）公众意见调查：项目对周边公众发放50份公众意见调查表，94%被调查者同意项目建设，6%被调查者表示无所谓。

四、预验收结论

绿色佳园·江畔人家一期B阶段（1-6#、1-7#楼及会所）项目环保手续齐全，在施工和试运营阶段基本落实了项目环境影响报告书及其批复的要求，采取了相应环保治理措施，基本符合竣工环保预验收条件。我厅同意该项目通过竣工环保预验收。待入住率达到75%以上时，你公司须申请办理项目竣工环保正式验收手续。

五、 总量核定

项目建成后，项目污水经预处理后排入市政污水管网，由白沙门污水处理厂处理排放，污染物总量控制指标不单独分配。

六、环境管理要求

（一）进一步做好项目环境保护管理工作。定期对各项环保设施清理和维护，确保各类污染物达标排放。

（二）应采取有效隔音降噪措施降低会所右前方备用发电机噪声影响，确保噪声达标排放。

（三）重视项目绿化养护管理。提倡节约绿化用水。科学合理地施用农药化肥，选用高效、低毒、低残留的生物农药。妥善处理农药包装废弃物，按有关规定将农药包装废弃物集中存贮后交由有资质的单位进行处置。

（四）加强装修管理，避免装修噪声、垃圾对项目住户产生影响，建筑垃圾定点堆放并及时清理。

（五）加强在建工程施工管理，防止施工噪声、粉尘等对住户及周边环境敏感点产生影响。

七、本预验收意见可作为项目下一步办理有关手续的环保依据。

海南省国土环境资源厅

2013年12月27日